Immobilienmakler in Solln –
Verkauf und Vermietung von Immobilien in München
München-Solln zählt zu den exklusivsten und grünsten Wohnlagen Münchens. Villen aus der Gründerzeit, großzügige Grundstücke und ruhige, baumbestandene Straßen prägen den Charakter dieses traditionsreichen Viertels am südlichen Stadtrand.
Immobilien in Solln sind selten und begehrt, Käufer sind jedoch anspruchsvoll – ein Verkauf erfordert deshalb Erfahrung, Marktkenntnis und ein feines Gespür für die Besonderheiten dieses außergewöhnlichen Stadtteils.
Als familiengeführtes Maklerunternehmen mit Sitz in Solln begleiten wir Sie mit echter Aufmerksamkeit und persönlichem Engagement bei Immobilienkäufen und -verkäufen – in Solln, im Münchner Stadtgebiet und darüber hinaus.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Ablauf – so verkaufen wir Ihre Immobilie in Solln.
Ob Wohnung, Ein- oder Mehrfamilienhaus in Solln – wir übernehmen für Sie den gesamten Prozess und sorgen für einen sorgenfreien Verkauf. Von der ersten Beratung über die professionelle Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur Erstellung hochwertiger Exposés und der Koordination von Besichtigungen: Wir kümmern uns um jedes Detail. Dabei stehen Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Betreuung stets im Mittelpunkt.
Der Verkaufsprozess.
Erstgespräch & Kennenlernen
Zunächst nehmen wir uns Zeit, Ihre persönliche Situation sowie die individuellen Rahmenbedingungen des Verkaufs mit Ihnen zu besprechen.
Marktanalyse & Wertermittlung
Anschließend ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Das Ergebnis und unsere Vermarktungsstrategie besprechen wir persönlich mit Ihnen.
Unterlagen & Vorbereitungen
Wir holen alle verkaufsrelevanten Unterlagen ein (von Bauämtern, Hausverwaltungen, Energieberatern etc.) und klären für Sie die Rahmenbedingungen.
Exposé & Marketing
Ihre Immobilie wird perfekt in Szene gesetzt und auf führenden Portalen, unserer Website sowie bei Interessenten aus unserem Netzwerk präsentiert.
Besichtigungen & Kontakt
Wir koordinieren und führen alle Besichtigungstermine mit potenziellen Kaufinteressenten durch, dabei setzen wir ausschließlich auf Einzelbesichtigungen.
Verhandlungen & Einigung
Vertragsverhandlungen führen wir für Sie mit dem nötigen Fingerspitzengefühl – transparent, professionell und im Einklang mit Ihren Interessen.
Notartermin & Abschluss
Wir koordinieren die Vorbereitung des Kaufvertrags, klären offene Fragen für Sie im Vorfeld ab und begleiten Sie auch persönlich zur Beurkundung.
Übergabe & After-Sales
Auch nach Vertragsabschluss sind wir weiterhin für Sie da. Wir begleiten Sie bei der Übergabe Ihrer Immobilie und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Ihr Ansprechpartner.
Jan Marc Siebenlist
Inhaber & Immobilienmakler (IHK)
Betriebswirtschaftslehre (M. Sc.)
Ihre Vorteile beim Verkauf Ihrer Immobilie mit uns.
Persönliche Betreuung
Sie haben einen festen Ansprechpartner, der Sie Schritt für Schritt begleitet und sich Zeit für Ihre Entscheidungen nimmt.
Moderne Vermarktung
Professionelle Präsentation auf führenden Immobilienportalen mit hochwertigen Fotos, virtuellem Staging & Online-Targeting.
Zuverlässige Beratung
Sie erhalten eine ehrliche, transparente und realistische Einschätzung zum Verkauf – ohne übertriebene Versprechen oder Verkaufsdruck.
Zeit- und Stressersparnis
Wir übernehmen alle Schritte für Sie – von Unterlagen und Besichtigungen bis zur Vertragsabwicklung – damit Sie sich zurücklehnen können.
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie in München erfahren?
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zum Immobilienmarkt in Solln.
Warum ist der Stadtteil Solln als Wohnort so beliebt?
Der Stadtteil Solln vereint dörflichen Charme mit exklusivem Villenflair. Solln bietet eine unvergleichliche Lebensqualität: Die Nähe zur Isar und die direkte Angrenzung an den Forstenrieder Park machen das Wohnen in Solln besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Diese Kombination aus grüner Idylle und urbaner Anbindung macht Solln zu einem der gefragtesten Viertel in ganz München.
Warum sollte ich einen Immobilienmakler in Solln beauftragen?
Ein lokaler Immobilienmakler für Solln verfügt über die notwendige Marktkenntnis, um die feinen Unterschiede in den Lagen – von der Parkstadt bis hinunter zur Ludwigshöhe – richtig einzuschätzen. Durch unsere tiefe Verwurzelung und langjährige Expertise vor Ort wissen wir genau, welche Käufergruppen das gehobene Ambiente dieses Stadtteils suchen und schätzen.
Wie erziele ich den bestmöglichen Preis für meine Immobilie?
Für einen erfolgreichen Verkauf ist eine präzise Wertermittlung entscheidend. Wir analysieren den Markt kompetent und individuell, um Ihre Immobilie optimal zu positionieren. Durch eine exzellente Präsentation stellen wir sicher, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung erzielen, ohne dabei unnötige Kompromisse eingehen zu müssen.
Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis für meine Immobilie?
Unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung finden Sie hier.
Online-Tools zur Wertermittlung liefern einen ersten Richtwert zur Orientierung, berücksichtigen jedoch nicht alle individuellen Faktoren. Lassen Sie den Marktwert deshalb zusätzlich professionell ermitteln, um wertsteigernde Details wie die Mikrolage oder Modernisierungen korrekt einzupreisen.
Für eine fundierte Wertermittlung nutzen wir die gesetzlich anerkannten Verfahren:
Vergleichswertverfahren: Abgleich mit tatsächlichen Verkaufspreisen ähnlicher Objekte in Ihrer Nachbarschaft.
Sachwertverfahren: Fokus auf die Bausubstanz und den Bodenwert (ideal für Ein-/Zweifamilienhäuser).
Ertragswertverfahren: Berechnung der Rendite auf Basis der Mieteinnahmen (für Anlageobjekte).
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Die Online-Bewertung ist bei uns kostenlos und unverbindlich. Auch die exakte Wertermittlung vor Ort ist bei einer grundsätzlichen Verkaufsabsicht kostenfrei, damit Sie alle Informationen vorliegen haben, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Weitere Informationen finden Sie in diesem Artikel.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Solln?
In Solln hängt die Verkaufsdauer stark von der Lage und einem marktgerechten Immobilienwert ab. Bei professioneller Vermarktung und einer realistischen Preisstrategie findet sich ein passender Käufer meist innerhalb von 2 bis 4 Monaten.
Während die Vorbereitung und die gezielte Ansprache bonitätsgeprüfter Interessenten oft nur wenige Wochen in Anspruch nehmen, planen wir für die anschließende Kaufvertragsabwicklung und den Notartermin zusätzliche Zeit ein, um einen rechtssicheren Abschluss zu garantieren.
Welche Kosten entstehen für mich beim Verkauf über einen Makler?
Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an private Käufer gilt in Deutschland seit 2020 das Halbteilungsprinzip. Das bedeutet: Wenn wir von Ihnen beauftragt werden, teilen sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision in der Regel hälftig.
In der Praxis sieht das meist so aus:
Verkäuferanteil: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Käuferanteil: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Gut zu wissen: Sie gehen bei uns kein finanzielles Risiko ein. Unsere Vergütung ist eine reine Erfolgsprovision. Das heißt, Kosten entstehen für Sie erst dann, wenn der Kaufvertrag beim Notar erfolgreich beurkundet wurde. Alle Vorleistungen wie die Vermarktung, Besichtigungen und die professionelle Wertermittlung sind bis zum Abschluss für Sie kostenfrei.
Muss ich mich um Papierkram und Termine kümmern?
Nein. Wir übernehmen die gesamte Organisation für Sie – von Unterlagen, Terminen und Besichtigungen bis zur Notarvorbereitung. So sparen Sie Zeit und Stress und können sich entspannt zurücklehnen.
Kann ich auch erst Informationen einholen, ohne sofort zu verkaufen?
Ja, viele Eigentümer möchten zunächst eine Orientierung oder Marktwertanalyse erhalten. Wir bieten Ihnen deshalb eine unverbindliche Beratung und Bewertung, damit Sie alle Informationen haben, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Kontakt aufnehmen – Ihr professioneller Immobilienmakler in Solln.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf in Solln ist kein Zufallsprodukt. Wer professionell vorgeht, spart am Ende Zeit, Nerven und erzielt außerdem meist einen deutlich besseren Verkaufspreis.
Bei Interesse an einer unverbindlichen Verkaufsberatung freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon. Alternativ nutzen Sie einfach das untenstehende Kontaktformular.
Jan Marc Siebenlist
Inhaber & Immobilienmakler (IHK)
Betriebswirtschaftslehre (M. Sc.)